Каждый разбираем одинаково: что именно теряется сейчас, каким механизмом это закрывает AI-аналитик, что меняется в работе и по каким метрикам это проверяется.
Перестать искать перерасход вручную и начать видеть его на уровне, где им можно управлять.
Отчёт кабинета показывает стоимость лида по кампании — этого мало. Внутри кампании часть площадок сети и часть запросов не дают целевых обращений вообще, но продолжают откручиваться. Найти их вручную — недели работы, поэтому их обычно не ищут.
Система разворачивает расход до площадки, объявления, ключа и креатива и привязывает к каждому уровню обращения из CRM с их статусами. Целевой лид считается по факту сделки в CRM, а не по конверсии на сайте.
Список того, что можно отключить сегодня, с суммой рядом. В демо-данных застройщика — 17 площадок РСЯ с расходом от 5 000 ₽ и без единого лида на 232 065 ₽ за период.
Топ-40 площадок сети на обезличенных данных застройщика. Платформа сама подсвечивает расход без единого лида.
Сократить путь от «что-то пошло не так» до решения с месяца до суток.
Креатив выгорает постепенно: CTR падает, стоимость обращения растёт неделю или две. Пока это заметят на месячном разборе, бюджет уже потрачен по выросшей цене, а вернуть его нельзя.
Данные обновляются ежедневно. AI-модуль сравнивает показатели с предыдущими периодами, находит аномалии и сам формулирует, что именно отклонилось: падение CTR креатива, рост стоимости кампании, обрыв потока лидов с канала.
Проблема приходит к команде с диагнозом и приоритетом, а не в виде графика, который нужно интерпретировать. Разбор на планёрке начинается с готового списка отклонений.
Расход, обращения и стоимость лида день за днём по всем каналам — так выглядит поверхность, на которой видно отклонение.
Заменить оценку «на глаз» расчётом по фактическому темпу.
К 20-му числу непонятно, вытянет ли месяц. Решение перераспределить бюджет между ЖК или каналами принимается в последнюю неделю, когда времени на разгон уже нет — или не принимается вовсе.
Медиаплан месяца загружается в систему и сопоставляется с фактом по каждому ЖК и каналу. Считается пейс-план — сколько должно быть освоено и получено к текущей дате — и прогноз итога при сохранении темпа.
Отставание видно в тот момент, когда его ещё можно отыграть. Разговор с руководителем идёт по цифре «идём на 82% плана», а не по ощущению.
План, пейс-план и факт по каналам и объектам — раздел, с которого команда начинает неделю.
Сборка отчёта перестаёт быть работой человека и становится фоном.
Реклама, аналитика и CRM живут в десяти вкладках, умноженных на число объектов. Значительная часть недели уходит на выгрузки и сведение, а на анализ и гипотезы остаётся то, что осталось.
Данные VK Ads, Яндекс Директа, Авито, Метрики, CRM и медиаплана загружаются ежедневно в единую базу, приводятся к единому виду с учётом НДС, кампании связываются с обращениями и их статусами. Отчёты открываются по ссылке с правами по ролям и проектам.
Встреча начинается с фактуры, а не с вопроса «а где взять цифры». Ручная сборка отчёта уходит из недельного цикла целиком.
Восемь разделов на обезличенных данных застройщика: портфель объектов, каналы, лиды, матрица.
| Формат | Для кого | Ритм |
|---|---|---|
| Динамический с начала месяца | Маркетологу и трафик-менеджеру — держать руку на пульсе | каждый день |
| Недельный | Команде на встрече — авто-гипотезы под трафик-спринты | раз в неделю |
| Месячный | Руководителю и клиенту — итоги, план и большие гипотезы | раз в месяц |
В пилоте стоимость целевого лида снизилась на 50% за месяц. В расчёте ниже заложена нижняя граница — 30%: так оценка остаётся консервативной. Фактический эффект подтверждается на пилоте.
Пилот отделяет корректность аналитики от фактического изменения результата: сначала убеждаемся, что цифры сходятся с вашими, потом смотрим, что изменилось после действий.
Специализированное агентство системного performance-маркетинга для рынка недвижимости. С 2020 года выстраиваем застройщикам предсказуемый поток целевых лидов — AI-аналитик вырос из нашей собственной работы с портфелями объектов.
Среди проектов — Донстрой, Forma, Tekta, Coldy, Glorax, LEGENDA, «Железно», Mantera и другие застройщики. Подробнее на pragmatiq.ru.
За 30 минут разберём, какие источники у вас есть, что сведём в первую очередь и с какого объекта имеет смысл начать пилот. Без обязательств и без презентации на сорок слайдов.